干货 | 老旧房屋加固改造要点及加固方法汇总发表时间:2024-02-29 11:19 随着我国城镇化建设的加速及现代化进程的推进,很多老旧建筑虽然远未达到使用年限,但其性能已不满足现在的要求,这导致近年来老旧建筑加固改造工程大量出现。目前,老旧房屋改造工程中有很多注意的细节和问题常被忽视,对此,小编总结了加固工程中各相关要点,为您提供参考。 一、设计原则 1以鉴定结果为依据 对于加固构件的方式,无论是否为新增构件,都应减少甚至消除整体的不利影响因素,防止由于局部加强导致结构刚度或强度突变。 新增构件与原有构件之间的连接须牢固可靠;如新增抗震墙、柱等竖向构件时,应有可靠的连接。 加固所用材料类型与原结构相同时,其强度等级须不低于原结构材料的实际强度等级。 5.拆除多余隐患构件 二、施工难点 由于加固改造施工环境与新建工程有所不同,是在已建成建筑中进行施工,故其施工时常受客观条件制约,具体常体现在以下3点: 1、因机械设备、管道、消防和原有结构、构件的限制,导致操作空间狭窄、拥挤,无法施工作业。2、施工时可能会破坏原结构构件,因做好安全措施。 3、施工中加固构件与原构件可能会存在冲突或不符,需要变更优化。 三、旧房改造常用加固方法 此方式在钢筋混凝土受弯、受拉等构件的加固中常被使用,此方式为使用钢板对部位进行加固,使用结构胶进行粘贴,同样是较为简单快捷的方式,而在长久时使用之下发现,此方式对于房屋加固效果显著。 ![]() 通过对房屋预应力的计算,得出当前房屋的预应力与标准的差距,进而对旧构件使用预应力技术在外部,促使构件的刚度的增加,使改造部位的功能性增强,对于房屋的整体荷载量提高。 ![]() 房屋建设中对于抗震的技术运用广泛,通常会设置符合规范的抗震圈梁,因此对于旧式砌体房屋的加固也可以围绕对圈梁的加固进行。对圈梁的加固通常采用符合相应规格的钢筋,对原本圈梁体外部进行箍式安置,对于多种类型的房屋墙面部位的抗震能力有明显的提升,房屋的抗震、抗塌性能也有相应的保障。 旧房改造,是基于新时代下对房屋的新要求,而提出的合理处理旧式房屋的方式。旧式的房屋,因为时间过长、技术落后等等现象,会出现许多问题,例如有承载力过小、抗性较弱、力学错误、构件松散、结构单薄等等,因此所适用的方式也多种多样。旧房改造建议找具备相关资质的加固公司,因为在进行旧房改造的过程中,要保障三个关键点技术过关、材料过关、设计过关,以此确保房屋的稳定、安全。使用寿命。 广东庆余堂建筑科技有限公司为国家高新技术企业;具有建设部颁发的特种工程(结构补强)专业承包资质、防水防腐与保温工程专业承包二级,建筑装修装饰工程专业承包二级,古建筑工程专业工程三级;于2023年入库广东省专精特新中小企业。 庆余堂将根据您建(构)筑物的病害情况,向您提供具有专业设计资质水平的加固设计方案,并且保质保量的完成施工内容,大到建筑物增层改造、房屋纠偏扶正与平移、桥梁桩基托换与顶升,小到建筑物加固改造、边坡处理、基础托换,领拓注重工程的每一个环节,为您全面考虑,帮您医好建(构)筑物病害和防止病害的产生。 |